27 november 2021
Huis verkopen na scheiding

Partner uitkopen

Een partner uitkopen houdt in dat de vertrekkende partner recht heeft op de helft van de waarde van het koophuis. Wat de waarde uiteindelijk is, hangt af van de taxatiewaarde en  de hypotheek. Naast de woning te koop te zetten, is het ook een optie om de partner uit te kopen. Dit betekent dat de partner de woning wilt overnemen, hierbij is geen sprake van huis verkopen na scheiding, maar eigen inbreng kan hierbij gerecupereerd worden, daarom is het van belang een aantal dingen bij langs te gaan. Het is belangrijk dat jullie de waarde van de woning nauwkeurig weten. Dit is namelijk de basis voor jullie uitkoopsom. Van de verkoopwaarde wordt het saldo van de hypothecaire lening afgetrokken zodat het verdeelde saldo wordt bepaald. Er moet rekening worden gehouden met de eigen inbreng, dit kan bijvoorbeeld door te kijken in het huwelijkscontract of de aankoopakte

Huis verkopen na scheiding

Akte van verdeling

Een akte van verdeling is verplicht als jij en je ex-partner de woning samen hebben gekocht, jullie getrouwd waren in gemeenschap van goederen, of wanneer de woning via de huwelijkse voorwaarden geregistreerd staat als gemeenschappelijk bezit. De lasten van een huis dat op twee namen staat, worden ook door die personen gedeeld. Wanneer u door een scheiding uit elkaar bent en een van u beide de woning verlaten heeft, wilt u deze lasten niet meer delen. Er is een last van de hypotheekschuld. Als je woning verlaat zou je dit niet meer willen delen. Het is daarbij van belang de hypotheek op één naam te zetten. De kosten van een akte van verdeling verschillen per notaris, maar de kosten voor een akte van verdeling lopen in Nederland uiteen van 520 euro tot 1645 euro.